Bedreiging voor cooptatierecht woongroepen

Woongroepen zitten vaak ook in woningen van woningcorporaties. Waarom staan die woningen dan niet op WoningNet? Woongroepbewoners zullen dat onmiddelijk begrijpen: omdat WoningNet niet samengaat met coöptatierecht. De gemeente wil dat veranderen en vindt dat woongroepzoekers voortaan ook netjes op hun beurt moeten wachten.

Coöptatierecht is het recht van een woongroep om zelf haar nieuwe leden te kezen. Dat recht kan contractueel zijn vastgelegd of uit gewoonte zijn ontstaan. Woongroepbewoners gaan een duurzame relatie met elkaar aan met gezamenlijke verantwoordelijkheden en activiteiten. Bij woongroepwoningen verkeer je in elkaars persoonlijke levenssfeer, bijvoorbeeld in een gedeelde keuken. Dit samenwonen is daarom niet vrijblijvend. Dat de leden bewust voor elkaar kiezen zorgt ervoor dat een woongroep leefbaar blijft en dus kan blijven bestaan.

Het uitgeholde coöptatierecht van wethouder Laurens Ivens is daarom een wassen neus. Ivens stelt voor dat woongroepen slechts kunnen kiezen uit de eerste 50 kandidaten in WoningNet. Hij kiest daarmee voor regels die ten koste zullen gaan van de vrijheid van woongroepen.

Hij kiest daarmee voor regels die ten koste zullen gaan van de vrijheid van woongroepen.

Die was sowieso al beknot. Het afgelopen decennium Rutte zijn er zo’n beetje elk jaar regels bijgekomen die de vrijheid van bewonerskeuze van woongroepen inperken. Hadden jullie maar zelf een gebouw moeten kopen in plaats van in vastgoed van een woningcorporatie te gaan wonen, zo lijkt de redenering.

Segregatie
In woongroepen komt niet slechts één soort mens voor, iets waarin huurwoningen van de relatief goedkopere woningcorporaties traditioneel een grote rol hebben gespeeld. In het verleden bouwden woningcorporaties voor woongroepen of werden kraakpanden door de gemeente onteigend of opgekocht om vervolgens met de bewoners ondergebracht te worden bij een woningcorporatie. Ook gingen woongroepen in sommige gevallen met hun eigen bouwplannen naar woningcorporaties.

Nu is het knap lastig een woning te vinden, met de segregatie tussen sociale huur, dure huur en koop met belastingvoordeel. In de koopsector en de vrije sector zijn de prijzen zo hoog dat woongroepen met lagere inkomens er niet inkomen. Maar bij de sociale huur van woningcorporaties zijn de regels zo streng geworden dat een kandidaat al snel te veel verdient. Of juist weer te weinig verdient voor een duurdere sociale huurwoning; dat laatste wordt passend toewijzen genoemd. In woongroepen in corporatiewoningen kon er traditioneel nog flink gemengd worden tussen groepen. Dat wordt nu lastig zo niet onmogelijk.

Als het aan de gemeente ligt blijft alleen de schijneerlijkheid van woongroepwoningen op WoningNet over. Schijn van eerlijkheid voor de woningzoeker, want lang wachten is nog steeds geen garantie op een woning. Dit gaat ten koste van de woongroepen, want hun ideale kandidaat kunnen ze pas kiezen als die lang genoeg heeft gewacht. Voor de gemengde stad wordt het kind met het badwater gemengd en vervolgens in de gracht gekieperd.

Kan het anders? Ja het kan anders!
Begin je woongroep in vrijgekocht vastgoed of koop je woongroep vrij, samen met andere woongroepen:
bajesdorp.nl - nieuwemeent.nl - nieuwland.cc - degroenegemeenschap.org - vrijcoop.org - soweto.nl - amsterdamalternative.nl/aace

Wooncoöperaties
Het vreemdste is nog wel dat de bedreiging voor het coöptatierecht haaks staat op de ambities van het actieplan wooncoöperaties om meer woongemeenschappen mogelijk te maken. In het coalitieakkoord staat: “Voor wooncooperaties voor sociale en middenhuurders wordt het beter mogelijk gemaakt te participeren in transformatie en in nieuwbouw.” Dit is snel door het gemeentebestuur opgepakt. Een jaar later, in 2019, kwam wethouder Ivens al met het Actieplan Wooncoöperaties en werden de eerste kavels voor uitgegeven. Hierdoor werd het mede mogelijk dat de wooncooperaties Warren, de Nieuwe Meent en Bajesdorp nu hun projecten aan het realiseren zijn. In het Actieplan staat dat er jaarlijks meer kavels ter beschikking komen en dat uiteindelijk, over 20 jaar, de Amsterdamse woningmarkt voor 10% uit wooncoöperaties moet bestaan. Het idee is dus dat coöperaties geen marginaal verschijnsel blijven maar een volwaardige betaalbare sociale huurwoningen-sector in Amsterdam. Voorwaar een prachtig streven, waardoor hopelijk de komende jaren een groot aantal wooncooperaties gerealiseerd kan worden.