Amsterdamse woonsituatie

Geachte raadsleden,
FNV Lokaal Amsterdam maakt zich zorgen over de Amsterdamse woonsituatie.
Het nijpend tekort aan betaalbare en goede huisvesting raakt direct het belang van onze leden. Met deze brief doen wij een appèl op de Amsterdamse gemeenteraad.

Onze analyse
Het voortdurend onttrekken door verkoop en liberalisatie van sociale huurwoningen heeft de wachtlijsten en de inschrijfduur in Amsterdam tot grote hoogte doen stijgen. Het is een gevolg van jarenlang beleid om de sociale woningvoorraad uit te hollen. Duizenden sociale huurwoningen zijn verkocht, vele zijn bij leegkomen enorm in huur gestegen en boven de liberalisatiegrens (€751 per maand in 2021) gekomen. Nieuwbouw van sociale huurwoningen vond slechts mondjesmaat plaats en als deze plaats had, dan waren/zijn het vooral ‘kleine woningen’.

In Amsterdam is het aantal sociale huurwoningen in corporatiebezit met een werkelijke sociale huur in de afgelopen vijf jaar met ruim tienduizend afgenomen. Was het aantal per 1 januari 2015 nog 170.665, deze is per 1 januari 2020 (meest recente cijfers AFWC) gedaald naar iets meer dan 160.000. De gemeente en Amsterdamse wooncorporaties proberen dit aantal te verbloemen en het aantal wat draaglijker te maken door ruim 5.000 woningen met een huur veel hoger dan de liberalisatiegrens mee te tellen omdat deze een ‘sociale status’ hebben, de zgn. middenhuurwoningen.
Ruim 235.000 Amsterdamse huishoudens komen op grond van hun inkomenspositie in aanmerking voor een sociale huurwoning, volgens berekeningen van het onderzoek ‘Wonen in Amsterdam 2019’. De omvang van de ‘doelgroep’ is nog veel hoger omdat o.a. thuiswonende kinderen, bewoners van niet zelfstandige woningen en daklozen niet worden meegeteld.
Het forse tekort aan woningen met een betaalbare huur leidt tot een enorm aantal ‘actief woningzoekenden’, ruim 55.000 in Amsterdam (al meermaals aangegeven: een Johan Cruijff Arena vol). Voor elke woning die leeg komt, reageren gemiddeld 271 mensen, zij vormen een rij van mensen die de lengte van een voetbalveld overtreffen.

Onze kritiek
In dit licht zijn de afspraken die de gemeente met de wooncorporaties hebben gemaakt volstrekt onvoldoende. De Amsterdamse wooncorporaties mogen volgens de gemeente doorgaan met de verkoop en het liberaliseren van sociale huurwoningen als men maar jaarlijks gemiddeld 2.500 sociale huurwoningen bij bouwt. Gemiddeld komt het slechts neer op het jaarlijks toevoegen van 750 woningen aan de sociale woningvoorraad.
Gelet op de enorme wachtlijsten en de omvang van het aantal huishoudens die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning is dat ontoereikend en biedt het de woningzoekende in Amsterdam onvoldoende perspectief.

Wat heeft FNV tot nu toe gedaan
FNV Lokaal Amsterdam is actief betrokken en dus solidair met de actiegroep ‘Niet Te Koop’. Wekelijkse voeren we, met deze actiegroep, actie om tot de stop op de verkoop van sociale huurwoningen in Amsterdam te komen. Daarbij werken we samen met andere huurdersorganisaties. Daarnaast heeft de FNV in het ledenparlement een motie aangenomen tegen de verhuurdersheffing.

FNV Lokaal Amsterdam eist
• Onmiddellijke verkoopstop van sociale huurwoningen
• Stop op het liberaliseren van sociale huurwoningen
• De bouw van sociale huurwoningen ter hand nemen